Diagnostic immobilier Choisy-au-Bac - 60750

La commune de Choisy-au-Bac est située au confluent des rivières de l’Aisne et de l’Oise, dans l’arrondissement de Compiègne. Cette commune de 3 300 habitants environ abrite une partie de la forêt de Laigue sur son territoire. Choisy-au-Bac est desservi par la gare de Compiègne, à travers les trains du TER Hauts-de-France. Le parc immobilier de la commune, relativement ancien, est constitué à 81 % de maisons individuelles.

Le diagnostic immobilier à Choisy-au-Bac, gage de protection des personnes et des biens

Pour un potentiel acquéreur ou locataire de logement, les diagnostics immobiliers constituent une garantie de sécurité. Certains de ces contrôles techniques (les diagnostics gaz et électricité notamment) renseignent sur le bon fonctionnement ou non des installations et équipements du bâtiment concerné. Selon le cas, le rapport de l’expert certifié en diagnostic immobilier à Choisy-au-Bac peut comporter la description des risques encourus, en fonction des dysfonctionnements identifiés.

Les diagnostics immobiliers en fonction de la date de délivrance du permis de construire

Deux principaux diagnostics interviennent en fonction de l’année de construction des bâtiments : le diagnostic plomb et l’état d’amiante.

Le diagnostic plomb

Ce diagnostic est obligatoire avant la cession ou le bail d’un immeuble bâti avant 1949. Il sert à contrôler la présence de plomb dans les anciens revêtements du bâtiment étudié. Le diagnostic plomb est valable 6 ans en cas de bail, 1 an en cas de vente lorsque des concentrations supérieures à 1 mg/cm2 sont détectées, et pour une durée illimitée lorsque la concentration en plomb du bâtiment est nulle ou inférieure au seuil réglementaire. Ce diagnostic fait partie des contrôles techniques pris en charge par notre cabinet spécialisé en diagnostic immobilier à Choisy-au-Bac.

L’état d’amiante ou diagnostic amiante avant-vente

Obligatoire lors de la cession des immeubles antérieurs à juillet 1997, ce diagnostic sert à évaluer le risque amiante inhérent aux constructions plus ou moins anciennes. La présence de cet asbeste est ainsi recherchée dans les murs, les planchers, les cloisons, les canalisations et les faux plafonds de l’immeuble concerné. À l’instar de plusieurs autres contrôles techniques, ce diagnostic immobilier à Choisy-au-Bac est effectué conformément aux normes en vigueur par le Cabinet Villemaine DI.